fbpx

Честные прозрачные сметы


Большинство строительных компаний для привлечения клиентов используют различные хитрые приемы. Очень часто на сайте размещается красивая картинка готового дома со стоимостью его строительства. Но по факту получается что цена указана за некую комплектацию. Без строительных знаний клиенту очень сложно понять в чем собственно заключается эта комплектация. К комплектации предлагается подробная смета на десяток листов. При этом у клиента складывается полное впечатление серьезной строительной компании. Только после начала строительства приходит осознание того что будет построено. При этом по документам у этих компаний все чисто и юридически не подкопаться. Только по факту чтобы довести построенное до состояния того что было на фотографии с сайта нужно заплатить ещё раз такую же сумму.


Почему так происходит?
Строительный рынок ИЖС в России довольно сложный. Заказчики часто думают что строительные компании очень много зарабатывают и «накручивают по 2-3 конца». По факту маржа на рынке колеблется от 15 до 30%.
Но почему стоимость строительства отличается в разы?
Потому что часто под построенным домом заказчик понимает приблизительно такой дом:

А по факту получают:

Как говорится почувствуйте разницу!
И дело не только в облицовке фасадов и окнах.
На доме внизу не хватает:
1. Гидроизоляции цоколя
2. Утепление цоколя
3. Облицовки цоколя
4. Облицовки фасадов
5. Окон
6. Водосточной системы
7. Подшивки свесов кровли
8. Входной двери
9. Дымников на трубах
10. Наружних лестниц

Как правило в таких домах так же нет:
1. Лестницы внутренней
2. Утепления крыши
3. Зашивки перекрытия, в случае выполнения деревянного перекрытия
4. Полов
5. Закладных под ввод коммуникаций
6. Дренажной системы.
7. Внутренних перегородок
8. Веранд

Как видите список работ для доведения дома до состояния как на первом фото довольно большой и их стоимость так же не маленькая.

В нашей компании договор заключается исключительно на работы и стоимость работ фиксирована. Заказчик точно понимает, что получит после их выполнения. Сведения по стоимости материалов так же предоставляются, но они закупаются по факту. Так как мы не зарабатываем на материалах, у нас нет ограничений в том кто именно будет заниматься снабжением. Заказчику предоставляется полная информация какие материалы лучше закупать, а какие лучше нет. В основном мы рекомендуем для строительства материалы оптимальные по соотношению цена/качество.
В наших сметах стоимость работ приведена по этапам работ, т.е. мы указываем этап работ, его стоимость «под ключ» и срок выполнения. Строительство коробки состоит из множество этапов: фундамент, стены 1-го этажа, перекрытие 1-го этажа и т.д.

Хотите, мы Вам перезвоним в ближайшее время?