Мы аккредитованы в 4 ведущих банках!
Строй и живи сейчас – плати потом!
Ипотечное кредитование предлагает целый ряд преимуществ для тех, кто мечтает о загородном доме:
Финансовая гибкость
С использованием ипотечного кредита вы можете начать строительство с минимальным первоначальным взносом, что позволяет оптимально распределить финансовые ресурсы.
Удобство платежей
Ежемесячные платежи по ипотеке включают в себя как выплаты по кредиту, так и проценты, что
облегчает планирование бюджета.
Доступность
Ипотечные программы позволяют широкому кругу клиентов реализовать свои жилищные
амбиции.
Первоначальный взнос
Возможность начать строительство с минимальным первоначальным взносом позволяет уменьшить нагрузку на ваш бюджет.
Текущие ипотечные программы и ставки в ведущих банка:
Семейная
6%
Семейная: 12 млн. руб., процентная ставка 6% годовых, возможность расширения в комбо, первоначальный взнос 20,1%.
IT-ипотека
5%
IT-ипотека: 18 млн руб. (для городов миллиоников), процентная ставка 5% годовых, возможность расширения в комбо, первоначальный взнос 20,1%.
Господдержка
8%
Господдержка: 6 млн руб., процентная ставка 8% годовых, первоначальный взнос 30,1%.
Комбо ипотека
19%
лимит до 30 млн., процентная ставка Альфа Банк средневзвешенная при сочетании с IT и Семейной.
Как взять ипотеку на строительство загородного дома?
1. Ипотечная программа
Выбор оптимальной ипотечной программы.
2. Оформление кредитной заявки в банк
Запрос документов для заполнения анкеты, паспорт (все страницы), СНИЛС, свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке, документы, подтверждающие доход (можно подтвердить через Госуслуги с помощью смс), трудоустройство (найм, ИП, самозанятый).
3. Оценка земельного участка
Оценка земельного участка для определенного банка (форма оценки имеет отличия в разных банках), загрузка документов (оценки) на площадку банка.
4. Предоставление документов и договора
Предоставление документов по земельному участку в банк. Выписка ЕГРН (расширенная с указанием границ, ограничений, наличия межеваний, объектов и пересечений с др. участками, правоустанавливающие документы), отчет об оценке (при цели кредита - покупке ЗУ и строительство), перечень документов по продавцу юр.лицу или физ.лицу (в случае покупки ЗУ). Предоставление договора подряда включающего проект жилого дома и смету затрат, дополнительное соглашение к договору подряда в банк с разбивкой по траншам.
5. Согласование
Согласование даты и времени сделки.
6. Оплата первоначального взноса
Оплата первоначального взноса возможна на р/с подрядчика с получением платежного поручения о зачислении денежных средств либо на открытый расчетный счет, в банке в котором будет проводиться сделка.
Часто задаваемые вопросы и ответы по строительству дома в ипотеку
Паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении детей,
свидетельство о браке, документы, подтверждающие доход
(можно подтвердить через Госуслуги с помощью смс),
трудоустройство (найм, ИП, самозанятый)
Все зависит от ЗУ, предоставления документов по ЗУ банку, согласования договора подряда с
банком. Точных сроков нет. До 1 месяца, все индивидуально.
1. Семейная. Ребенок рожденный после 2018 года до 31.12..2023 г, либо 2 несовершеннолетних
ребенка. Гражданство РФ. Возраст от 18 лет.
2. ИТ. Компания клиента должна быть аккредитована в реестре зарегистрированных компаний. Минимальный
стаж 3 месяца. Зарплата: более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.
С сентября 2023 года по решению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить
ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.
Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру дохода
Господдержка: Возраст заемщика: от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита).
Процентная ставка: до 8% годовых.
Первоначальный взнос: от 30% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 6 млн рублей для всех регионов России.
Срок ипотечного кредита: до 30 лет.
Участок можно вставить в ипотеку, затраты на оценку, топосъемку, геологию — клиент оплачивает
самостоятельно.
